ブログ 建ぺい率と容積率
建ぺい率と容積率。たまに、誤解されている方やごちゃごちゃになっている方のご相談を承ります。今日は、この２つをご説明したいと思います。【建ぺい率】敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合です例えば100㎡の土地に60㎡の敷地面積のお家を建てると...
ブログ ブログ 火災保険の2つの特約(つづき)
先日の「火災保険の2つの特約」の続きです。本日は【居住用建物電気的機械的事故特約】についてご説明致します。【居住用建物電気的機械的事故特約】とは建物付属機械設備に、電気により発生した焦損・炭化・溶融・絶縁破損などの物的損害を伴う事故や、機械...
ブログ 瑕疵担保責任
前回、ご説明いたしました3つの法律。その中の1つでした「品確法」。もう一度おさらいします。品確法とは「新築住宅の瑕疵担保責任に関る特例」「住宅性能表示制度」「住宅専門の紛争処理体制」の三本柱で良質な住宅を安心して取得出来る住宅市場をサポート...
その他 雑談(独り言)
ワイドナショーでの中居君の発言。 春の選抜が新型コロナウイルスの拡散防止の影響で中止になった救済案で、「プロ野球チーム」との練習試合を提案していて話題になってますよね。 ネットでは、「さすが中居くん!!」とか「その案は思いつかなかった」とか...
ブログ 3つの法律
お家を建てるに当たり、知っておけば有利になる法律が３つあります。それが「建築基準法」「品確法」「省エネルギー法」です。１.建築基準法建物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図りおって公共の福...
ブログ 不動産
最近よく、「どうして不動産屋をはじめたのですか？」というご質問をお受けします。 たしかに、年齢も年齢（まだおっさんて年齢）なので不思議に思う方もいるんですね・・・ 理由はいくつかありますが、その一つが”不動産業界は不合理な事が多い”という点...
financial 火災保険の2つの特約
お家を買えば、ほとんどの方が入る【火災保険】。もしもの時に備えて、設定する金額等はご購入するお家の価値と同額になります。ただ、その他【特約】をつける方も多くいると思います。実際の内容はわからず、担当者さんに言われるままに加入されている方が大...
financial 床暖房
【床暖房】について少しお話致します。季節的に、少し過ぎた感じは致しますね・・・でも新築をお考えの方は、建設時に付帯設備として敷設するかどうかという問題になります。基本、仕様として【ガス】か【電気】を選ぶことになります。設置コストやランニング...
financial エコキュートの容量について
【エコキュート】をお考えのご相談者から質問がありました。「容量はどれぐらいあればいいのですか？」という内容です。各メーカーのＨＰには想定の家族人数に対しての目安容量が載っています。ちなみにあるサイトを例にしますと家族 2～3名 容量 320...
financial 相続税の計算
前回、相続税の基礎控除部分についてはご説明させて頂きました。今回は、実際にどのように相続税が計算されるのかをご説明いたします。まず１点大切なことがあります。実際の税金計算や必要手続きが出来るのは、「税理士資格」が必要です。税理士法に違反する...